original minuta

ESCRITURA NÚMERO: CUATROCIENTOS CUARENTIDOS. KARDEX NÚMERO: VEINTIUN MIL SEISCIENTOS CUARENTICUATRO. MINUTA NÚMERO: CUATROCIENTOS DIECISIETE.

DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION QUE CELEBRAN PEDRO IVAN GAMERO BUTORAC, SERGGIO HUMANI MENDIVIL, FILOMENA RAMOS CORSO, JORGE SALVADOR TAVARA MARIATEGUI, CARLOS WALDIYR CUYA MENDOZA, GUISEL TRISTAN BALDARRAGO, RENE LEGUIA LEON, YERSON CLEBER SANCHEZ SEGUNDO, SAHIRA ROSELIA REYES CORNELIO, JUVENAL PEREZ BUENO, CESAR CARLOS CUBA ESPINOZA Y CYNTHIA DORIS CONTRERAS MARTINEZ. INTRODUCCION: EN LA CIUDAD DE MALA, A LOS DIECIOCHO (10) DIAS DEL MES DE FEBRERO (04) DEL AÑO DOS MIL VEINTE (2020), ANTE MI HUGO MAXIMILIANO SALAS ZUÑIGA, NOTARIO PUBLICO DEL DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, CON REGISTRO NUMERO VEINTICUATRO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DEL CALLAO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO.09896400, CON CONSTANCIA DE SUFRAGIO, Y REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO.10098964008.===== COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO:=================================================== EL PROPITARIO:================================================ PEDRO IVÁN GAMERO BUTORAC ======================================================= NACIONALIDAD: PERUANA.================================================================= IDENTIFICACION: DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO. 42102128.======================= ESTADO CIVIL: SOLTERO.===================================== OCUPACION: INGENIERO DE SISTEMAS.===================================================================== DOMICILIO: AVENIDA EDUARDO ORDOÑEZ 379, DEPARTAMENTO 106, LAS MAGNOLIAS, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. =============================================================================== DOY FE DE HABER IDENTIFICADO Y EXAMINADO A LA COMPARECIENTE, CON SU RESPECTIVO DOCUMENTO DE IDENTIDAD, CON LA INFORMACION EN LINEA OBTENIDA DEL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIFICACION Y ESTADO CIVIL – RENIEC; IGUALMENTE SE EFECTUO LA VERIFICACION POR COMPARACION BIOMETRICA DE LA HUELLA DACTILAR, A TRAVES DEL SERVICIO QUE PRESTA DICHO REGISTRO; PROCEDE CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO BASTANTE DEL ACTO QUE REALIZAN, HABIL EN EL IDIOMA CASTELLANO Y EN EL EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES PARA CONTRATAR, PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y ME ENTREGO UNA MINUTA DE DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADO A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE INCORPORO A MI ARCHIVO NOTARIAL DEL AÑO 2,020, BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:=========================================================================== SEÑOR NOTARIO: ====================================================================== SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION QUE CELEBRA DON PEDRO IVÁN GAMERO BUTORAC , SOLTERO CON DNI N° 42102128 CON DOMICILIO EN AVENIDA EDUARDO ORDOÑEZ 379, DEPARTAMENTO 106, LAS MAGNOLIAS, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; PARA LOS

EFECTOS DE ESTE ACTO JURIDICO SE LE DENOMINARA EL PROPIETARIO UNIVERSAL; QUIEN SE SUJETA A LOS TERMINOS, CONDICIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:====== CLAUSULA PRIMERA.ANTECEDENTES. ===================================================== EL PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO SANTA ENRIQUETA HEREDERA UNIVERSAL CONTRATANTE ES HIJA LEGITIMA DE DON JULIO RUIZ HUAPAYA QUIEN FALLECIO EL 29 DE OCTUBRE DE 1996 Y DE DOÑA MARCELINA DIAZ FRANCIA DE RUIZ QUE FALLECIO EL 16 DE MAYO DEL 2002, QUIEN FUE DECLARADA COMO UNICA HEREDERA MEDIANTE SUCESION INTESTADA CON SENTENCIA CONSENTIDA DE FECHA 17 DE ENERO DEL 2011 POR RESOLUCION JUDICIAL N°07 EXPEDIDO POR EL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LURIN, EL MISMO QUE CONSTA INSCRITO EN EL ASIENTO A00001 DE LA PARTIDA 12579859 DEL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE LIMA. ===== CLAUSULA SEGUNDA.DE LOS BIENES ADQUIRIDOS POR LOS CAUSANTES: ========================= SON LOS SIGUIENTES: ===================================================================== 1.BIEN INMUEBLE ========================================================================= PREDIO RUSTICO DENOMINADO EL GRANADO EN EL DISTRITO DE CALANGO======================== 2. BIEN INMUEBLE========================================================================= PREDIO RUSTICO DENOMINADO FUNDO EL MOLLE EN EL DISTRITO DE CALANGO=================== 3. BIEN INMUEBLE ======================================================================== PREDIO RUSTICO FUNDO EL PEDREGAL EN EL DISTRITO DE CALANGO============================= 4. BIEN INMUEBLE ======================================================================== PREDIO URBANO UBICADO EN LA AVENIDA LAS LILAS, LOTES 5 DE LA MANZANA M3 DEL SECTOR JULIO C. TELLO (PEUNTE LURIN) CON UN AREA TOTAL DE 255.57 M2, PERTENECIENTE AL DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE OBRA INSCRITO EN LA PARTIDA P03156082 DE LA SUNARP. CLAUSULA TERCERA.- DE LA DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION DE LOS PREDIOS =============== I. BIEN INMUEBLE =================================================================== PREDIO RUSTICO EL GRANADO UBICADO EN EL SECTOR DEL CANAL CORREVIENTO ALTO PERTENECIENTE AL ANEXO DE CORREVIENTO, DEL DISTRITO DE CALANGO,PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA SUPERFICIAL DE 4070M2, CUYOS COLINDANTES SON POR EL NORTE: CON EL CANAL TUTUMO, POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE MARTINA RUIZ HUAPAYA Y MARIXSA RUIZ DE RAMOS, POR EL SUR: CON EL CANAL CORREVIENTO ALTO Y LA CARRETERA Y POR EL OESTE: CON CELESTINO CAYCHO RUIZ Y OTROS. =============================================== II. BIEN INMUEBLE ================================================================= PREDIO RUSTICO FUNDO EL MOLLE UBICADO EN EL CANAL CORREVIENTO ALTO DEL ANEXO CORREVIENTO, DEL DISTRITO DE CALANGO, PROVINCIA DE CAÑETE,DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA SUPERFICIAL DE 1211.00 M2, CUYOS COLINDANTES SON : POR EL NORTE: CON EL CANAL TUTUMO, POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE PÉDRO GERMAN RUIZ, POR EL SUR: CONEL CANAL CORREVIENTO ALTO Y CARRETERA Y POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE MOISES RUIZ HUAPAYA Y TERCEROS ======

III. BIEN INMUEBLE: ================================================================ PREDIO AGRICOLA FUNDO ELPEDREGAL UBICADO EN EL CANAL CORREVIENTO ALTO, DEL ANEXO CORREVIENTO DEL DISTRITO DE CALANGO, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA. CON AREA SUPERFICIAL DE 395.00 M2. CUYOS COLINDANTES SON: POR EL NORTE: CON LA CARRETERA, POR EL ESTE: CON LA PROPIEDAD DE MARTINA RUIZ HUAPAYA, POR EL SUR: CON CANAL DE CORREVIENTO Y ALTO Y CERRO Y POR EL OESTE: CON CIPRIANO RUIZ HUAPAYA Y OTROS. ======================= IV BIEN INMUEBLE: ====================================================================== PREDIO URBANO UBICADO EN LA AVENIDA LAS LILAS, LOTE 5 DE LA MANZANA M3 DEL SECTOR JULIO C TELLO (PUENTE LURIN) CON UN AREA TOTAL DE 255.57 M2,PERTENECIENTE AL DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE OBRA INSCRITO EN LA PARTIDA P03156082 DE LA SUNARP. CLAUSULA CUARTA.DE LA VALORIZACION ================================================ SIENDO ESTOS BIENES INMUEBLES ADQUIRIDOS POR HERENCIA Y NO MEDIANDO NINGUN PAGO PARA LOS EFECTOS DE VALORIZACION Y TRIBUTACION SE FIJAN LOS PRECIOS DE CADA BIEN INMUEBLE POR LA SUMA DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES) =========================================== CLAUSULA QUINTA.ALCANCES DE LA DIVISION PARTICION Y ADJUDICACION=================== DENTRO DE LOS BIENES RUSTICOS Y URBANOS ESTAN COMPRENDIDOS SUS USOS, SUS AIRES, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDAN AL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. TAMBIEN SE EXPRESA QUE EN LA ESTIPULACION DE ESTE CONTRATO NO EXISTE COACCION, INTIMIDACION, MALICIA, ENGAÑO, ASTUCIA O CUALQUIER OTRO ACTO DOLOSO QUE SEA CAUSAL DE NULIDAD DE ACTO CONTRACTUAL. =================================================================== CLAUSULA SEXTA.EQUIVALENCIA ====================================================== LA PARTE CONTRATANTE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE ENTRE LOS BIENES INMUEBLES QUE SE ADJUDICA EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA. ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION SE REALIZA AD CORPUS DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1577 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.=============================== CLAUSULA SETIMA.GRAVAMENES Y CARGAS ============================================ LA HEREDERA CONTRATANTE DECLARA QUE SOBRE LOS PREDIOS QUE SE ADJUDICA NO PESA NINGUN GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, ANTICRESIS, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION. NO OBSTANTE ESTA DECLARACION LA HEREDERA CONTRATANTE SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCION Y A SUSCRIBIR Y OTORGAR EN EL FUTURO TODOS LOS DOCUMENTOS QUE FUESEN NECESARIOS PARA LA INSCRIPCION DE DEL PREDIO EN LOS REGISTROS PUBLICOS. ================================================================= CLAUSULA OCTAVA.TRIBUTOS Y GASTOS=============================================== LA HEREDERA CONTRATANTE SE RESPONSABILIZA FRENTE AL FISCO Y MUNICIPIO TODA OBLIGACION EXIGIBLE REFERENTE AL PREDIO HASTA EL MOMENTO DE LA ADJUDICACION==================== CLAUSULA NOVENA.DOMICILIO Y JURISDICCION ============================================

LA HEREDERA CONTRATANTE ESTABLECE COMO SU DOMICILIO EL COSIGNADO EN LA INTRODCCION DE LA PRESENTE MINUTA Y PARA RESOLVER CUALQUIER CONTROVERSIA RESPECTO A ESTE CONTRATO DE SOMETE A LOS JUECES DE LA CORTE SUPERIOR DE CAÑETE O DE LIMA============= AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY. =================================== MALA, 10 DE ABRIL DEL AÑO 2,018. ========================================================= LA HEREDERA UNIVERSAL CONTRATANTE. ================================================= UNA FIRMA, CARMELA MARIXSA RUIZ DE RAMOS============================================ UNA FIRMA, FREDDY P. NALVARTE CUADROS ABOGADO. REG. C.A.L.N. 0451.======================== CONCLUSION: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL NOTARIO CUMPLIO CON ADVERTIR A LA INTERESADA SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR QUE AUTORIZA, TAL COMO LO DISPONE EL ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DE LA LEY DEL NOTARIADO.========== FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, LA OTORGANTE SE INSTRUYO DE SU OBJETO, POR LA LECTURA QUE DE TODO EL HIZO; DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMA Y RATIFICA EN SU CONTENIDO, FIRMA E IMPRIME SU HUELLA DIGITAL, ANTE MI, DE LO QUE DOY FE.============================================= LA COMPARECIENTE DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTA EN ESTE ACTO JURIDICO SON VERDADEROS E IDONEOS, Y QUE SE HACE RESPONSABLE PENAL, CIVIL Y ADMINISTRATIVAMENTE EN CASO DE SER FALSOS.============================================= LA PRESENTE ESCRITURA CORRE EXTENDIDA EN FOLIO DE SERIE B: Nº.1113357 Y TERMINA EN FOLIO DE SERIE B: Nº. 1113358. DOY FE.=============================================================== SE CONCLUYO EL PROCESO DE FIRMAS EL DIA: